Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

4 pièces - 84 m²

Élégant appartement de 84 m² avec terrasse privative.

165 000 €

Ref : RLVRE20000259

Découvrir le bien

Dans le très recherché quartier des Émailleurs à Limoges, découvrez ce magnifique appartement de 84 m² où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et soignée, ce bien séduit dès l’entrée par ses superbes hauteurs sous plafond, apportant une sensation d’espace rare et une élégance immédiate à chaque pièce. Les volumes généreux et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’appartement propose un espace de vie agréable et parfaitement agencé, idéal pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. La cuisine et les pièces de vie ont été entretenues avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.

La distribution intérieure a été pensée pour allier confort et modularité : l’appartement dispose aujourd’hui de deux belles chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos envies.

À l’extérieur, une agréable terrasse privative complète le bien. Accessible directement depuis les parties communes de la résidence, elle constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un coin détente privilégié.

Entièrement entretenu avec soin, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : aucun travaux à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour les amateurs de cachet et de confort, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 84,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 590 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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