Nouveauté

Limoges (87000)

5 pièces - 120 m²

Maison 120 m² avec T1 loué

189 000 €

Ref : RLVMA20000246

Découvrir le bien

Découvrez cette maison d’habitation de 120 m², implantée sur un terrain de 510 m², offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’évolution.

Elle se compose de :

Un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse;
Trois chambres
Une cuisine séparée et équipée

Extérieur agréable avec jardin sur une parcelle de 510 m².

Possibilité de stationnement intérieur.

Un T1 attenant actuellement loué 450 € / mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Possibilité supplémentaire de créer un T2 avec jardin et entrée indépendante, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour un projet familial.

Idéal pour :

Primo-accédant souhaitant réduire ses mensualités grâce au revenu locatif
Investisseur recherchant un bien avec potentiel d’optimisation

Bien rare offrant habitation principale + rentabilité.

Travaux à prévoir

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

surface terrain 510 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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