Coup de coeur

Limoges (87000)

245 m²

Immeuble de rapport

465 000 €

Ref : RLVIM20000138

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Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges.

Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l’école d’ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d’exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité.

Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28m2) et d’un local commercial au rez-de-chaussée (53m2).

Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 € soit 38480 € à l’année.

Taux d'occupation: 100%

Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus.

Points Forts: emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!

N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 245 m²

Surface loi Carrez (m²) 245 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 3 895 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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