Exclusivité

Nouveauté

Limoges (87100)

6 pièces - 150 m²

Maison de ville aux plutiples possibilités.

399 000 €

Ref : RLVAP20000136

Découvrir le bien

Maison en L d'environ 150m2 idéalement située, à 5 minutes du centre-ville, secteur parc Victor Thuillat.

Avec jardin, calme absolue, stationnement gratuit, bus, supermarché, pharmacie, pôle santé….

Idéal:

famille avec des enfants qui veulent avoir un peu d’indépendance (futur étudiant)
Jeune couple qui désire payer leur crédit avec possibilité pour eux de vivre au 1er étage (environ 60m2) et de louer le reste de la maison, location saisonnière ou Airbnb, étudiants…
Profession libérale avec son cabinet totalement indépendant.
Investisseur pour faire du locatif.

Maison vendue totalement meublée ainsi qu’avec l’électroménager si vous le souhaitez.

Elle se compose:

À l’étage: un plateau d’environ 60m2 avec salon/salle à manger (environ 30m2), fenêtres traversantes en bois et donnant sur terrasse de 10m2 environ. Une chambre de 13m2 avec grand placard, cuisine de 12m2, un couloir qui dessert la salle d’eau (douche), wc indépendant et grand placard de rangement.
Au rez-de-chaussée: 2 appartements privés , chacun disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, cuisine équipée, internet…
Dans le jardin: sur une parcelle de 300m2 environ, deux constructions récentes. Chaque studio privé possède sa terrasse, salle d’eau avec wc, cumulus plat, internet prise tV et sa cuisine équipée.
Une remise en briques rouges dans le fond du jardin pour stocker l’ensemble de votre matériel.
Un lavoir extérieur.
Un petit local technique pour stockage supplémentaire.

Dans cette maison, il y a deux types de chauffage: électrique avec cumulus et à l’étage chauffage au gaz de ville.

Chaudière en parfait état et suivie tous les ans. Electricité « triphasée », toiture en parfait état.

Possibilité de faire une piscine de 10m2 en limite de propriété.

A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 320 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1881

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

APPARTEMENT F2 60m2 m²

Idéalement situé au 1er étage de la maison, entrée indépendante

Rez de chaussée

STUDIO 20 m2 m²

Entrée indépendante. Terrase privative

STUDIO 20m2 m²

Studio indépendant avec terrasse privative

STUDIO 20m2 m²

Studio au rez-de-chaussée de la la maison, terrasse privative

STUDIO 20m2 m²

Studio indépendant_Terrasse privative

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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