Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87100)

2 pièces - 42,44 m²

Appartement T2 - Quartier Grand Treuil

81 000 €

Ref : RLVAP20000247

Découvrir le bien

Votre futur cocon à deux pas du cœur de Limoges

Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ?

Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2? étage d’une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.

La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.

Mais ce qui fait la différence :

Garage fermé;
Cave privative pour optimiser le rangement;
Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités;
Résidence au 2? étage, offrant tranquillité et praticité;

42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé !

Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface loi Carrez (m²) 42,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Très belle vue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1961

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 20

nombre de lots 109

Quote Part annuelle des charges 1 594,35 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 890 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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