Prix en baisse

Limoges (87100)

300 m²

Opportunité d'investissement unique!

470 000 €

Ref : RLVIM20000123

Découvrir le bien

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé.

Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs.

Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité.

Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser).

Voici les loyers actuels :

RDC:

Local commercial (4110 €/an);
F2 (non loué - potentiel de 5760€/an)

1er étage:

F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an),
F2 (5880€/an)

2ème étage:

F2 (5880€/an),
F3 (7200€/an)

3ème étage:

F2 (6120 €/an).

Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement.

Taux d'occupation: 72%

Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!

N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 300 m²

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 3 248 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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