Coup de coeur

Limoges (87000)

5 pièces - 139,06 m²

Appartement d’exception en hypercentre de Limoges

249 000 €

Ref : RLVAP20000232

Découvrir le bien

Vous rêvez d’un appartement alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur de Limoges ? Cet élégant bien de 1930, entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, est une véritable rareté sur le marché.

D’une superficie généreuse de 139 m², cet appartement se distingue par ses volumes, ses moulures d’époque, son parquet raffiné et ses finitions de grande qualité.

Il offre plusieurs espaces, dont :

un grand séjour attenant à un salon;
une salle à manger;
une cuisine séparée et équipée;
trois chambres dont une suite avec salle d’eau et une chambre avec une grande salle d’eau et buanderie attenante.

Un espace pensé pour conjuguer confort, praticité et élégance.

Vous apprécierez ses prestations uniques :

Garage à seulement 120 mètres,
Cave spacieuse,
Pièce indépendante offrant un espace supplémentaire (atelier, ...)
Un cadre de vie rare où chaque détail a été soigné.

Vivre ici, c’est profiter d’un cocon lumineux en hypercentre de Limoges, à deux pas de tout, tout en bénéficiant du charme d’un immeuble de caractère.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 139,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 3 368 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Charges 281 €

Taxe foncière annuelle 2 177 €

Rez de chaussée

entrée 5.54 m²

cuisine 8.34 m²

Salle à manger 20.7 m²

chambre 10.3 m²

Salon 9.48 m²

salon/sejour 25.15 m²

chambre 16.99 m²

chambre 12.77 m²

salle de bain 6.15 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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