Limoges (87000)

2 pièces - 39 m²

Appartement 39 m2 quartier Ernest Ruben

56 000 €

Ref : GTVAP70000104

Découvrir le bien

Venez découvrir cet appartement idéalement placé dans un quartier prisé de Limoges. Cet appartement bénéficie des avantages du centre ville avec les commerces, les transports et les écoles qui se trouvent à proximité tout en évitant certains inconvénients comme le stationnement ; en effet on retrouve un parking avec des places de stationnement libres à disposition des habitants de la résidence.

L'appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages. Il est traversant et se compose d'une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec des WC.

Il s'agit d'un chauffage collectif avec des répartiteurs permettant de gérer votre consommation.

Des travaux sont à prévoir : le rafraichissement des sols et des peintures pour mettre à votre goût, la salle de bain, le remplacement de la baie vitrée du séjour qui est actuellement du simple vitrage ( un devis de 2100€ à été effectué pour la remplacer)

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs de par sa configuration, sa localisation et ses caractéristiques! De plus le DPE, réalisé le 20/11/2023 est en D, ce qui vous permettra de le louer pendant de nombreuses années sans problèmes liés à la performance énergétique.

Aspects financiers importants :

La taxe foncière est de 640€.

La provision pour charges est de 170€/mois.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1959

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 56 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 640 €

Rez de chaussée

chambre m²

cuisine m²

Avec évier, rangements et table bar

salle d'eau m²

salon/sejour m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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