Coup de coeur

Limoges (87000)

5 pièces - 103 m²

Maison proche du centre-ville avec jardin arboré

258 000 €

Ref : RLVMA20000169

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de 103 m² située à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Cette maison, idéale pour une famille, combine confort et praticité, avec de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Ses atouts:

103 m² habitables avec garage au sous-sol de 113m².
4 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau;
jardin arboré de 1029 m², offrant un bel espace
située à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles, et transports

Un Intérieur soigneusement rénové: la maison a bénéficié de nombreux travaux récents, vous garantissant un confort optimal :Isolation des combles en 2016;

Isolation des combles en 2016;
Fenêtres en double vitrage (2018) vous assurant une excellente isolation thermique;
Électricité remise aux normes pour un usage sécurisé et moderne.
Radiateurs à inertie installés, offrant un chauffage efficace et économique.
Chauffe Eau électrique de 200l changé en 2021;
Portail motorisé avec interphone pour plus de sécurité et de commodité.

Absence d’amiante vérifiée, offrant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité des matériaux.

Le grand jardin arboré de 1029 m² est l’un des points forts de cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, il offre un beau cadre de vie, tout en étant en ville.

Ce vaste espace vous permettra d’organiser des activités en plein air, de créer un potager, ou simplement de vous détendre à l’ombre des arbres.

Avec ses quatre chambres, son grand jardin et ses nombreux travaux réalisés, cette maison est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 1 029 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,23 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1991

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Rez de chaussée

chambre 10.20 m²

chambre 9 m²

chambre 10.36 m²

chambre 10.75 m²

cuisine 10.5 m²

salle de bain 4.63 m²

entrée 5.58 m²

salon/sejour 30 m²

Etage -1

garage 113.47 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +335 55 30 08 29

E-mail contact@julaune.immo

Adresse

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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