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Limoges (87000)

Rez de jardin 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

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165 000 €
Réf RLVRE20000259

Dans le très recherché quartier des Émailleurs à Limoges, découvrez ce magnifique appartement de 84 m² où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et soignée, ce bien séduit dès l’entrée par ses superbes hauteurs sous plafond, apportant une sensation d’espace rare et une élégance immédiate à chaque pièce. Les volumes généreux et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’appartement propose un espace de vie agréable et parfaitement agencé, idéal pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. La cuisine et les pièces de vie ont été entretenues avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.

La distribution intérieure a été pensée pour allier confort et modularité : l’appartement dispose aujourd’hui de deux belles chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos envies.

À l’extérieur, une agréable terrasse privative complète le bien. Accessible directement depuis les parties communes de la résidence, elle constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un coin détente privilégié.

Entièrement entretenu avec soin, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : aucun travaux à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour les amateurs de cachet et de confort, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Limoges.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84,27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 12
  • Quote part annuelle des charges 590 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 370 €

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