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Limoges (87000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83.95 m²

1
231 m²
2
162 000 €
Réf JVMA10000231

Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein cœur de Limoges ?

Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’un bureau et d’un WC et à  l’étage, de deux chambres , d'une salle de bain et un WC.

Un garage avec deux emplacements de parking privatif apportent un vrai confort au quotidien. 

Le jardin arboré à l’arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville.

Située à deux pas des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison représente une opportunité idéale pour tout personne souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique. Le bien est actuellement loué jusqu’en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,95 m²
  • carrez 82,42 m²
  • terrain 231 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe d'habitation 1 200 €

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