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Limoges (87100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.44 m²

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78 000 €
Réf RLVAP20000247

Votre futur cocon à deux pas du cœur de Limoges

 

Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ?

Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2? étage d’une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.

 

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.

 La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.

 Mais ce qui fait la différence :

  • Garage fermé;
  • Cave privative pour optimiser le rangement;
  • Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités;
  • Résidence au 2? étage, offrant tranquillité et praticité;

 

42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé !

Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de cœur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,44 m²
  • carrez 42,44 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Très belle vue
  • cave
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 109
  • Quote part annuelle des charges 1 594,35 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €
Prix net vendeur 72 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %
Taxe foncière annuelle 890 €

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