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Limoges (87100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.79 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 38,79 m² Limoges (87000)
Brand: Julaune immobilier
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

79 000 €

Réf RLVAP20000244

Idéalement situé proche des transports et de la gare, cet appartement de 38,79 m² entièrement rénové (cuisine, salle d’eau, finitions soignées) offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau moderne, avec un agencement optimisé.

Investisseurs : bien actuellement loué en meublé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Primo-accédants : un logement clé en main, bien placé, parfait pour un premier achat serein.

Quartier recherché, proche commerces, gare et bus.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,79 m²
carrez 38,79 m²
séjour 18,41 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
ascenseur
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 18.41 m²
entrée 2.25 m²
chambre 13.69 m²
salle d'eau 4.34 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 35
Nombre de lots 56
Quote part annuelle des charges 480 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Prix net vendeur 73 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,22 %

Charges 40 €

Taxe d'habitation 794 €

Julaune immobilier

+335 55 30 08 29

contact@julaune.immo

1 rue du Général Cérez 87000 Limoges

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